Hugo ­Neveu est courtier hypothécaire agréé à ­Planiprêt et directeur au développement et intégration pour ­Groupe AFL. Pour la parfaite transaction, faites appel à Véronique Caron. Il s’agit d’un prêt prenant la forme d’un emprunt traditionnel et donc amortissable, dont l’objectif est de financer n’importe quelle dépense sauf celles professionnelles.L’emprunteur aura à mettre le bien immobilier dont il dispose en garantie au sein de la banque prêteuse. Les champs obligatoires sont indiqués avec *. Bonus? Comme vous ferez plusieurs demandes, vous risquez fort d’obtenir le meilleur taux possible. Cette décision comporte son lot de doutes et de répercussions. C’est simple! En général, le courtier sera payé après que la … Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves et vous cherchez maintenant la meilleure hypothèque pour commencer cette nouvelle étape de votre vie ? En effet, la demande de différents prêts peut prendre plusieurs heures avec les communications de va-et-vient impliquées dans la souscription du prêt. Le prêt hypothécaire 125%, c’est quoi ? La marge de crédit hypothécaire : c’est quoi? Ils reçoivent une commission, un pourcentage du prêt en échange de leurs services, de la part des institutions financières. Ou bien votre hypothèque arrive à maturité et vous recherchez le meilleur taux possible? En travaillant avec un courtier, vous vous éviterez de nombreux déplacements en succursale et vous pourrez obtenir plusieurs soumissions en même temps. ­Celui-ci n’est qu’une variable parmi d’autres bien plus importantes lorsque vient le temps de souscrire un prêt hypothécaire. 8 conseils à considérer avant d’acheter un chalet, Il vous donne accès à des dizaines prêteurs hypothécaires, Il trouve l’offre la plus avantageuse pour vous (il représente vos intérêts plutôt que ceux des institutions financières! Comment trouver le meilleur taux hypothécaire ? Un prêt hypothécaire préautorisé est une préqualification, accordée par un prêteur (vous pouvez le magasiner via un courtier hypothécaire ou une institution financière), sous certaines conditions. Si vous cherchez un courtier hypothécaire, c’est la personne qu’il vous faut. En tant que courtier immobilière hypothécaire, Mme. Hypothèque 101. Le prêt viager hypothécaire, c’est quoi ? Martine Sills : le meilleur choix et c’est gratuit! C’est quoi être “bien représenté”? Vous avez probablement déjà entendu parler d’un courtier hypothécaire de la part de votre famille ou de vos amis qui ont acheté une maison, mais vous vous demandez probablement c’est quoi un courtier hypothécaire exactement? Comme leur revenu est directement relié à l’obtention d’une hypothèque pour le client, leur motivation est généralement plus importante que celle d’un employé de banque. Courtier Hypothécaire; Le prêt-pont (bridge) Le prêt-pont (bridge) ... À quoi cela sert-il ? Hypothèques : mythes et fausses idées; Le gouvernement fédéral ajuste son … Le taux d’intérêt est le prix à payer par ceux qui empruntent de l’argent. Les courtiers hypothécaires agissent comme des intermédiaires entre vous et les prêteurs potentiels. Vous devrez choisir entre devenir propriétaire ou demeurer locataire. ... prêt correspondant au bénéfice prévu par la vente de votre maison à la condition d’être également le prêteur hypothécaire pour l’achat de votre nouvelle résidence. Il est recommandé de rencontrer au moins deux courtiers hypothécaires avant de choisir avec qui vous voulez travailler. C'est quoi les taux hypothécaires? De plus en plus d’acheteurs exigent des clarifications supplémentaires, des choix élargis et un rapport qualité-prix de premier ordre lorsqu’il est question d’investissement hypothécaire. Jadis, un agent était le principal contact avec les clients et s'occupait des visites, et un courtier avait généralement un … De cette façon, vous obtiendrez davantage d’information concernant leurs services, leur expérience, leur style de communication et leur niveau de connaissances. Contrairement à un crédit hypothécaire classique, il s’agit uniquement d’un prêt immobilier. Don’t panic ! En quoi diffère-t-il du taux d’intérêt classique vous demandez-vous ? Une fois le contrat signé, aucun autre courtier immobilier n’a le droit de vous solliciter directement. Une marge de crédit hypothécaire vous donne accès à un financement qui peut représenter jusqu’à 65 % de la valeur marchande de votre propriété. Il s’agit d’un crédit hypothécaire connu également sous l’appellation: prêt total ou prêt 125%. Tout ce qui est crédit à la consommation, prêt personnel, crédit auto, etc. une assurance hypothÉcaire, c’est bien diffÉrent : De l’assurance pour propriétaires occupants/biens : Assurance de biens destinée à protéger l’habitation d’une personne (ou des biens qui s’y trouvent) contre tout dommage, y compris la perte, le vol, le feu ou tout autre désastre imprévu. L’emprunt hypothécaire, c’est donc un prêt immobilier garanti par une hypothèque sur le bien immobilier. Un prêt hypothécaire préautorisé, c’est quoi? Vous ne payez pas les courtiers hypothécaires; ce sont les banques qui paient leur commission sur chaque hypothèque. Il qui se compose de deux éléments: une compensation qui couvre la dépréciation de la monnaie due au taux d’inflation et un taux de rendement réel qui compense le risque d’insolvabilité et la perte de liquidité. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Une fois que votre choix s’est arrêté, lisez également les avis en ligne et demandez des références pour vérifier sa réputation. En contrepartie, on exige que vous la mettiez en garantie. Un taux hypothécaire c’est quoi ? On contracte ainsi un prêt hypothécaire en échange de quoi on donne la propriété en guise de garantie au cas où l’on ne serait pas en mesure de payer. Clairement, le travail d’un courtier hypothécaire consiste à servir d’intermédiaire entre un établissement financier et un acheteur (particulier ou professionnel) afin d’obtenir le meilleur taux possible. En plus de vous aider à bien planifier votre budget, un courtier hypothécaire intervient plus activement au moment ou vous devez obtenir un financement ou une pré-autorisation. Comment acheter une maison sans mise de fonds? Vous devrez choisir entre devenir propriétaire ou demeurer locataire. Un courtier en hypothèques professionnel peut les aider. Vous pourriez demander des références à des amis et à votre famille, mais assurez-vous qu’ils aient utilisé les services du courtier et qu’il ne s’agit pas simplement d’une connaissance. Je le recommande à qui veut avoir un professionnel pour le conseiller et l’accompagner dans le choix de son hypothèque. Choisir la bonne hypothèque peut s’avérer un processus long et stressant, c’est pourquoi plusieurs personnes choisissent de faire affaire avec un courtier hypothécaire. Les courtiers hypothécaires sont des experts financiers agréés et régis par l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier au Québec (OACIQ). Vous devrez établir un budget, mais surtout, vous devrez vous entourer des meilleurs professionnels disponibles. COPYRIGHT 2019 Courtier hypothécaire Québec | C’est quoi un taux d’intérêt? Courez la chance de gagner votre mise de fonds avec l’équipe Caron! Voici une liste des réponses aux questions les plus fréquentes concernant les courtiers hypothécaires: Les courtiers hypothécaires agissent comme des intermédiaires entre vous et les prêteurs potentiels. 5 minutes de lecture vous suffiront pour tout comprendre sur le taux hypothécaire. Le prêt viager hypothécaire c’est quoi concrètement ?. Avant de souscrire un crédit hypothécaire, il est essentiel de bien vous informer. C’est indéniable, l’achat d’une propriété résidentielle représente le plus important investissement d’une vie. Erreur, car votre banque ne représente qu’un des nombreux bailleurs de fonds présents sur le marché. Vous n’êtes pas plus avancé ? Pour un grand nombre de Canadiens, la réalisation du rêve d’accession à la propriété constitue une étape importante de leur cycle de vie. Cette hypothèque peut être réalisée sur divers biens immobiliers (maison, appartement, immeuble…) et constitue une … Si vous n’êtes pas un spécialiste du marché hypothécaire, vous pourriez être démuni face à l’ampleur de la tâche…. Donc, si vous êtes actuellement en questionnement quant la possibilité ou non d’acheter une propriété, faire appel à un courtier hypothécaire est un incontournable afin de vous aider à évaluer le réalisme et la faisabilité de votre projet d’achat. Raison de plus pour utiliser ses services! Une recherche sur Google: Courtier Hypothécaire “nom de votre ville” vous donnera une multitude de choix. |. Devenez propriétaire dans un marché de vendeur. Celle-ci consiste en une garantie prise sur un bien immobilier, que vous possédez déjà, ou que vous envisagez d’acheter. Par ailleurs, si vous êtes en processus d’achat ou si vous aviez planifié acquérir une propriété dans les prochains mois, vous vous demander sûrement quoi faire. C’est généralement le prêteur qui paie le courtier hypothécaire. Le crédit hypothécaire vous permet de disposer de l’argent nécessaire pour réaliser vos projets immobiliers. Marieville: 450 460-2453, TOUS DROITS RÉSERVÉS 2016 © VÉRONIQUE CARON, Règlements du concours « Courez la chance de gagner votre…. Sills est rémunérée par les institutions financières prêteuses et est dotée d’un pouvoir de négociation qui lui permet d’offrir les meilleurs produits et taux sur le marché. Marché hypothécaire. Un courtier hypothécaire s’occupe de faire la demande de prêts auprès de plusieurs institutions financières et de négocier les conditions, le taux de prêt ainsi que d’autres facteurs. En espérant avoir réussi un tant soit peu à démystifier la profession tout en vous faisant prendre conscience de bien choisir son courtier hypothécaire; un incontournable lorsque vous envisagez l’achat d’une propriété. Contrat hypothécaire 101; Il vous servira de guide et de consultant pour ce qui sera l’un des plus gros achats de votre vie. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les taux hypothécaires sont des taux d'intérêts auquels les institutions sont prêtes à prêter de l'argent à des gens contre une garantie sur un bien immeuble que l'on appelle une hypothèque. Ils utilisent par la suite ses informations pour faire une demande de prêts en votre nom auprès de plusieurs institutions financières et ainsi obtenir l’hypothèque la plus avantageuse pour vous. C’est comme si la banque vous prêtait la maison jusqu’à ce que vous la remboursiez, mais avec un taux d’intérêt sur le prêt. Cette forme de prêt s’étale le plus souvent sur une période de 10 à 30 ans. Hypothéquer sa maison consiste à l'apporter un garantie pour l'obtention d'un prêt. Les banques payent donc un pourcentage du montant du prêt au courtier lors de l’octroi de l’hypothèque. Merci pour ton temps sans calculer, ton écoute à toutes les … Ils travaillent en votre nom avec plusieurs banques afin de trouver le prêteur hypothécaire avec le meilleur taux qui correspond à vos besoins et s’adapte à votre budget. Les agents de crédit des banques ou compagnies de fiducie sont des employés qui travaillent pour un prêteur et qui reçoivent un salaire fixe (en plus des primes) pour la souscription de prêts. C’est tout simplement le taux qui s’applique à un prêt immobilier hypothécaire. Lorsqu'un particulier ou une entreprise emprunte auprès d'une institution financière, il est fréquent, notamment dans le domaine immobilier, qu'il ou elle doive en retour hypothéquer le bien en cours d'acquisition. Dans les pays anglo-saxons le prêt hypothécaire est interprété au sens strict du terme hypothèque. Vous pouvez le faire, mais ce n’est pas recommandé. SEO by ProStar SEO St-Jean-sur-Richelieu: 450 529-1337 Emprunt facilité par la BdC : explications d’un courtier hypothécaire de Montréal; Achat immobilier résident temporaire : empruntez avec 5 ou 10% de mise de fonds, c’est possible ! Qu’est-ce qu’un courtier hypothécaire? Un crédit hypothécaire est un crédit accordé sous la condition de mise en hypothèque d'un ou plusieurs biens immobiliers constituant le patrimoine de l'emprunteur.. L'hypothèque peut être effectuée sur le bien immobilier pour l'achat duquel un crédit est demandé, mais aussi sur un bien immobilier indépendant de la demande de crédit. Le taux hypothécaire d'une institution à une autre peut varier selon le taux d'intérêts du pays. ), Il a la flexibilité et l’expertise nécessaire pour répondre à vos besoins. Enregistrer mon nom, mon e-mail et mon site web dans le navigateur pour mon prochain commentaire. Celui-ci est mis en gage. L’essence même d’un courtier hypothécaire consiste à représenter vos intérêts. Travailler avec un courtier hypothécaire vous permettra de sauver du temps et de l’argent. Pourquoi choisir Martine Sills? Et c’est à ce moment précis que vous apprécierez avoir fait affaire avec un courtier hypothécaire, car celui-ci a accès à une vaste gamme d’options et peut aisément vous procurer de précieuses informations sur de nombreux taux et choix hypothécaires, et ce, dans un court laps de temps. Un courtier hypothécaire, c’est avoir la certitude de bénéficier de l’assistance d’un professionnel qualifié pour choisir son prêt hypothécaire. Pas évident. Le travail d’un courtier hypothécaire va bien ­au-delà du taux. C'est quoi hypothéquer sa maison? Acquérir une propriété est un processus qui demande une planification rigoureuse ainsi qu’un examen sans complaisance de votre situation financière. Faites une demande . | La meilleure façon de faire un choix éclairé, c’est de rencontrer un courtier hypothécaire qui évaluera les possibilités qui s’offrent à vous et qui vous conseillera dans ce choix. Vous permettant ainsi de pouvoir obtenir la meilleure offre possible. Les courtiers prennent en main ce processus pour vous en demandant des prêts hypothécaires auprès de différents prêteurs, en trouvant des taux d’intérêt compétitifs et en négociant les conditions du prêt à votre avantage. Ils s’occupent de plusieurs démarches telles que la collecte de documents auprès de vous, l’extraction de votre dossier de crédit ainsi que la vérification de vos revenus et de votre emploi. Acquérir une propriété est un processus qui demande une planification rigoureuse ainsi qu’un examen sans complaisance de votre situation financière. Un crédit immobilier hypothécaire est un emprunt assorti d’une garantie d’hypothèque sur un bien immobilier. De plus, son assistance est sans frais puisque le prêteur sélectionné lui verse une commission. Comment en choisir un? Celui-ci doit vous divulguer par écrit la nature de sa rémunération et de tout autre avantage qu’il pourrait recevoir (un bonus, par exemple) si vous obtenez le prêt. Les grandes majorités des courtiers ont plusieurs années d’expérience dans le domaine, donc ils ont un réseau bien développé de prêteurs avec lesquels ils travaillent, ce qui vous facilitera la vie. Voir tous les messages de: Véronique Caron, Longueuil: 450 646-6464 C’est gratuit pour vous. Bien des gens s’imaginent que lorsqu’on a besoin d’un prêt hypothécaire, on a simplement à passer voir notre institution financière et le tour est joué. Acheter, vendre ou rénover votre maison? Courtier en hypothèques–En quoi consiste son travail? Seul hic, c’est que votre institution financière n’offre qu’une seule option d’assurance hypothécaire… et elle est souvent moins avantageuse qu’ailleurs! Lorsque vous vous présentez seul devant une banque, c’est un peu comme se représenter seul devant la court. Pour Pierre Plamondon, spécialiste en assurance hypothécaire, «c’est une question de sélection du risque bien plus qu’une question d’argent». C'est depuis la mise en vigueur de la nouvelle Loi sur le courtage immobilier au Québec, en 2010, que le terme agent immobilier a été mis au rencart. est exclu. Quant aux courtiers hypothécaires, ils travaillent de façon indépendante ou pour une société de courtage hypothécaire et s’occupent de faire la demande de prêts auprès de différents prêteurs. Si vous avez des questions concernant les services offerts par les courtiers hypothécaires, n’hésitez pas à contacter notre équipe d’experts et il nous fera plaisir de vous aider. Un courtier hypothécaire travaille à des heures flexibles adaptées à vos disponibilités et puisque celui-ci développe sa clientèle grâce aux recommandations, vous serez assurés que ses efforts seront au rendez-vous. Qu'est-ce qu'un crédit hypothécaire ? Une autre source de référence serait de demandez à votre courtier immobilier le nom de quelques courtiers hypothécaires avec qui il a travaillé auparavant et en qui il a confiance. Par contre, un courtier hypothécaire pourrait légitimement vous contacter pour vous accompagner d… La principale différence entre l’acte de garantie hypothécaire immobilière et l’acte de prêt hypothécaire (hypothèque) est le fait Qu’est-ce qu’une consolidation de … Une fois que votre courtier a trouvé le prêt qui vous convient le mieux, il s’occupera de collaborer avec le service de souscription de la banque et votre agent immobilier pour assurer du bon déroulement de la transaction. Crédit hypothécaire, c’est quoi ?